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分户结果不公开的横向比对:第二十五条给出的判断依据|房屋征收逐项核对

摘要:分户结果不公开的横向比对,第二十五条已经把补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立写明。老百姓对着补偿明细表逐项核,漏掉的那一步能对出来。房屋征收的程序规定,被拆迁人照这一步核即可。
分户结果不公开的横向比对:第二十五条给出的判断依据|房屋征收逐项核对
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见过不少分户结果不公开的横向比对的情形,吃亏的位置数乎一样:政府把补偿项目逐项核对跳过去了。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条给了硬标准,被征收人照着核一遍就能看出偏差。

争议焦点

同一项目前后排,市、县级人民政府给出的补偿标准不一致

征收部门一句包干价,院落、装修、附属物都没单列

征收方没在征收范围内公布分户补偿情况

法条依据

顺着条号往下,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条写明:补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立。

回到条文,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条另有一层:作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失三项。

还有一层依据,当事人把《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第十七条对照着看,重点落在补偿项目逐项核对上。

接着对一条,《土地管理法》第四十八条写明:征收土地应当给予公平、合理的补偿;征收农用地的区片综合地价由省、自治区、直辖市制定公布;对农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则处理。

核对清单

涉及第四十八条的部分,您单独摘出来,这一项有关部门最容易一句统一说法算完。

分户补偿情况公布材料别只留复印件,您家把原件、送达回证、沟通台账三样分开放。

被拆迁人把每一份材料写成台账,日子、事由、答复内容各占一行。

老百姓把补偿明细表按日子排好,标清送来日期与经手人,补偿项目逐项核对这一环有没有走满,翻一遍就清楚。

律师唠两句

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条把这一步写明,房屋征收部门不能跳过。

账要一项一项对,市、县级人民政府笼统给个总额,被征收人容易漏掉能争回来的部分。

把这三条对照完,该补的材料也就清楚了。

常见问题

问:补偿项目逐项核对过了,当事人还有没有补救办法

答:还有补救办法,第四十八条给了后续程序,您按条号在期限内书面提出。

问:区片综合地价公布文件与补偿明细表对不上,您家以书面送达的为准

答:第二十五条写明补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立,征收部门两处不一致时,被拆迁人以书面送达的材料为准。

问:老百姓先复议还是先诉讼

答:被征收人先看第二十五条与第十七条的期限,记下送达日子再定。

本文依据现行法律法规与征收程序整理,用于说明通用判断依据。个案事实以案卷材料、裁判文书与行政机关书面答复为准。免费咨询、免费规划维权方案。

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