拆迁对于大家来说是一件改变生活现状的好事情，但是不少被拆迁人却在拆迁补偿这块儿犯了难，不知道怎么选择才是对自家更好的。今天，在明小编就来告诉大家拆迁补偿300万和5套房谁划算。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换的权利。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
也就是说，被拆迁人可以自行选择产权置换补偿或者货币补偿，征收方只提供一种补偿方式或者逼迫、引导被拆迁人选择某一种补偿方式的行为都是违法的，被拆迁人可以联系在明律师提起行政诉讼或者行政复议来维权。
那么两种补偿方式被拆迁人应该怎么选呢?
1、货币补偿
即以房换钱，在被拆迁人和征收方协商后，被拆迁人房屋的产权被收回，征收方根据评估机构实地勘察后出具的评估报告对被拆迁人进行金钱补偿。
我国每个地区经济发展状况不同，选房还是选钱还是应该根据地区实际情况来决定，如果说您家是小城镇、经济不太发达并且人口流失严重，不少外出务工或者定居的，那么小编建议您选择货币补偿，因为这样的城市会导致人才吸引力不足，会受到人口的影响而产生波动，不如选择现金更加保值。
如果您家在当地除了被拆迁的房屋之外还另有一套房子，并且家里老人孩子没有额外住房的需求可以选择货币补偿。这种补偿方式也同样适用于需要偿还贷款、子女出国留学、收入比较低、想要投资的被拆迁人，拆迁周期比较漫长，就算是产权调换的话，也可能需要等到几年之后才能交房入住，办理房产证还需要等待更长的时间。如果家里房屋已经被拆，手上没有现金，并且拆迁安置房暂时没有建成或其他原因无法安置的话，租房度日就是一笔比较大的开销了。一方面是拆迁安置房无法变现，另一方面是较大额度的开支，所以建议尽早拿到补偿现金，要么自己买套房子，要么把现金挪为他用实现快速增值比较稳妥。
2、产权置换补偿
产权置换指的是被拆迁房的产权和安置房的产权进行调换，根据被拆迁房屋的价值补偿给被拆迁人同等价值的安置房，一般是拆一补一的比例。
这种补偿方式比较适合安置房的位置比较好、城市有比较好的发展前景的地方，这样子安置房在未来的升值空间是很大的，尤其是一线城市。就算被拆迁人还有其他房产，选择产权置换拿到安置房之后将安置房租出去，每个月也能获得一笔可观的收入。
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