1、要弄清楚企业房屋用地是集体土地还是国有土地，因为这对企业的补偿是十分关键的，因为土地性质不同补偿是不同的。还有就是，企业房屋的土地用途一般为工业用途，价值要低于住宅地和商业服务类的土地，但这里要提醒，企业一般占地较大，单价虽低面积大，所以同样不容忽视。
2、被拆迁企业当事人要及时了解拆迁项目背景，包括拆迁项目的性质，拆迁的主体是谁，拆迁补偿标准是否合理等等，具体包括政府部门下发的公告，如果是张贴的要拍照，各个机构的文书要留存。
3、整理企业资产，准备企业财产清单，准备材料清单。因为企业房屋内设备的搬迁补偿也是一项重要费用。一方面是企业房屋内对于不可搬迁设备，因拆迁导致该设备废弃的，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对被拆迁人进行补偿。另一方面是企业房屋内可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。
4、要了解企业房屋拆迁补偿内容：土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用;停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失;基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
5、要找专业的拆迁律师进行咨询指导，后期有拆迁补偿纠纷可以直接请律师介入。企业房屋拆迁中，一般情况下，拆迁补偿会请专业的评估机构进行评估，但是为了自己的合法权益不受损害，被拆迁企业要基本了解评估标准和方式，并通过咨询律师分析自己补偿是否合理。
以上是详细的企业房屋拆迁的注意事项问题，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
