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都2023年了,你还不知道政府拆房子补偿标准吗?

摘要:本篇文章在明小编带大家了解一下2023年政府拆房子补偿标准,希望能对各位被拆迁人有所帮助。
都2023年了,你还不知道政府拆房子补偿标准吗?

2023年政府拆房应该怎么补偿?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。征收中对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及补助和奖励金。

我们可以通过浙江省绍兴市越城区的拆迁安置补偿方案深入了解一下。

鉴湖越文化展览中心建设项目 - 鉴湖前后街道路工程(一期)国有土地上房屋征收补偿方案:

三、征收补偿资金测算

根据采样评估,经综合测算,本项目房屋征收总费用约2.3亿元(含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用)。

四、征收补偿

(一)补偿方式

1.住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换或选择产权调换市场化安置;

2.征收非住宅房屋原则上实行货币补偿;

3.被征收人选择货币补偿的,可在被征收房屋评估补偿价值的基础上,给予被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)20%的奖励;

4.住宅房屋的被征收人选择产权调换的,应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额;

5.征收直管住宅公房或者单位自管住宅公房,对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置:①房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的,先签订附生效条件的征收补偿协议,待正式审核通过后,再按相应政策办理房改购房手续;②房屋承租人不参加房改政策购房的,与产权单位协商后进行处置。

五、补助及奖励

(一)住宅房屋

1.临时安置费:住宅房屋被征收人自行解决周转用房的,临时安置费按被征收房屋建筑面积计算。2.搬家费:住宅房屋搬家费每户不低于1000元,被征收房屋建筑面积大于60平方米的,超过部分再按被征收房屋建筑面积10元/平方米计发(选择产权调换的被征收人,搬家费按上述标准两次计发;选择货币补偿的被征收人,搬家费按上述标准一次计发);

3.一次性租房补贴:被征收人在规定期限内签约腾空的,按被征收建筑面积再给予每户以下标准的一次性租房补贴:①被征收房屋建筑面积在30平方米(含)以下的补贴6000元;②被征收房屋建筑面积在30平方米以上至50平方米(含)的补贴7000元;③被征收房屋建筑面积在50平方米以上至70平方米(含)的补贴8000元;④被征收房屋建筑面积在70平方米以上的补贴9000元。

(二)非住宅房屋

1.临时安置费:一次性支付被征收人临时安置费标准为:商业用房按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)的1%予以补偿;其他非住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)的3%予以补偿;

2.搬家费:按被征收房屋面积60元/平方米发放;

3.停产停业损失补助费:征收非住宅房屋造成停产停业损失的,按照被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)的5%给予被征收人一次性经济补偿。

(三)房屋调查评估奖。

(四)按期腾空搬迁奖。

(五)网格奖。

(六)住宅房屋市场化安置奖励。1.住宅房屋货币补偿安置户在补偿结算时要求一次性结清的,可按被征收房屋建筑面积每平方米1000元一次性计发购房奖励;

2.住宅房屋货币补偿安置户自房屋征收决定公告规定搬迁截止之日起12个月内,在绍兴市区范围内自行购买新建商品房(含非住宅商品房)或二手住宅房屋用于安置的,可给予被征收房屋评估价值(不含附属物、装修)的10%的购房奖励。所购房屋价值低于被征收房屋评估价值的,按所购房屋价值(税务部门计税价值为准)的10%奖励。被征收人在提供购房奖励申请等资料,经项目实施单位审核确认后予以支付。

被拆迁人怎么做才能避免被征收方“挖坑”?

1、注意了解安置补偿内容,向拆迁工作人员索要征收补偿安置方案、征收决定或批复等拆迁文件,尤其是注意是否有征地批复或征收决定、公告等;

2、对于征收公告、安置补偿公告等文件内容有异议要及时提出来,和征收部门协商;

3、如有强制拆除危险,涉嫌违法,注意提前留证并及时报警,用法律的武器维护自己的合法权益;

4、对待评估不要马虎,对评估的全过程要有所了解,保障自己的知情权。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“政府拆房子补偿标准2023年”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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