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土地流转和土地征收有区别吗?是怎么补偿的?

摘要:土地流转主要是以村委会为主体,流转土地的使用权,会收回土地使用权。所以很多村民会把土地流转和征地混淆,那么我们可以具体了解一下。
土地流转和土地征收有区别吗?是怎么补偿的?

  土地流转和征地是不一样的,土地流转是指土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的村民将土地经营权转让给其他村民或经济组织,

  它是保留了土地的承包权,转让使用权。土地流转的前提是自愿的。

  土地征收是国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收后,村民不再享有土地使用权。土地征收有可能会强制征收。

  还有是土地流转和土地征收的主体是不同的,土地流转的主体是村集体,把土地使用权进行租赁、入股、合营、转让等方式对土地进行合理利用获得收益,对土地承包经营权进行流转。土地征收的主体是政府部门,要对土地进行征收并给予补偿款,通过法定程序将集体土地转变为国有土地。

  在从土地用途上看,土地流转和土地征收是不同的,土地流转后仍然是用于农业及农业相关的活动,如果用于非农业相关活动将会被集体收回,失去土地的承包权。土地征收是根据公共利益的需要,一般是国家需要用于非农业建设,通常是统一规划的利民项目,比如修路、建公园等。

  有些时候土地流转没到期,村民想收回土地,但要看情况,因为并不是所有情况都可以收回土地的。一般来讲,村民是不能单方面解除承包合同,但如果承包方出现改变土地用途、长时间弃耕土地等情况,是可以收回土地的。

  目前土地流转的补偿金额并不是全国统一的,每个地区的补偿标准都不一样,和区位、承包年限、地理位置都有关系,也会有以租赁的形式给予补偿。以上是土地流转和土地征收的区别和注意事项,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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