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最新!房屋拆迁补偿明细2022

摘要:农村房屋拆迁补偿和城市房屋拆迁补偿会存在一定的差异,政府拆房子补偿标准2022年对于农村房屋和城市房屋拆迁补偿分别是怎么规定的?来看看房屋拆迁补偿标准明细2022。
最新!房屋拆迁补偿明细2022

  当我们上网查询有时候就会发现,城市房屋的拆迁补偿比农村房屋的拆迁补偿要高一些。有人觉得这是因为农村房屋都是自建房所以比较便宜,但某些村子拆迁给的补偿和城市房屋又是一样的,这又是怎么回事呢?其实主要原因是城市房屋和农村房屋在拆迁时依照的法律法规有所不同,今天就带大家看看房屋拆迁补偿标准明细2022是怎么规定的。

  一、城市房屋拆迁

  城市房屋拆迁所依照的法律法规是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,根据条例内容制定补偿标准。《条例》中规定,当对城市房屋实行拆迁时,应当给予被拆迁人房屋价值的补偿、装饰装修费、安置补助费,如果被拆迁人的房屋是经营性质的房屋,还要给予停产停业损失的补偿。

  对于城市房屋的拆迁补偿占比最大的部分应该就是房屋价值补偿了,房屋价值补偿标准的制定要参考被拆迁房屋周边类似房屋的市场价格,具体金额由专业的评估机构经过实地测量之后确定。在实际拆迁中,大部分的城市房屋拆迁给予的最终补偿都应该是可以保障居民之前的生活居住水准的。

  二、农村房屋拆迁

  农村房屋拆迁依据的法律法规和城市的不同,农村房屋拆迁补偿标准依照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》并结合当地政策制定。根据规定,拆迁方应当给予被拆迁人不低于两种补偿方式的选择权力,对于其中的农村村民住宅,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

  三、农村房屋拆迁在什么情况下可以获得比较高的补偿?

  有时候我们会发现,有些村子拆迁给的补偿款是比较高的,这是为什么?有这样一种情况,当农村房屋拆迁可以按照城市房屋补偿标准予以补偿时,且房屋面积又比较大,得到的补偿自然就很高。这种情况是如何出现的?

  根据最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》,当补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。就是说,当农村房屋在城市规划区内,就可以参照国有土地房屋的一些标准进行补偿,也就是说可以参考周边类似房地产市价,比如周围房子都很贵,处于市区的,那么参考市价之后得到的补偿也就多。

  在拆迁中,尤其是农村拆迁,村民们有时候会被压低补偿,当您觉得得到的补偿不能维持之前的生活居住水平,可以寻求律师的帮助。如果您正遭遇这样的问题,可以在网站中向律师咨询,以上就是政府拆房子补偿标准2022年的有关内容,希望能为您提供参考。

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