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城市房屋和农村房屋拆迁补偿区别大吗?

摘要:随着经济的不断发展,为了提升生活环境,城市房屋拆迁也越来越普遍,那我们更要了解城市拆迁的补偿政策,才能更好的维护自己的权益。
城市房屋和农村房屋拆迁补偿区别大吗?

  房屋的价值主要因素有区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地使用权等。并且根据相关法律规定,对被征收范围价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。类似房地产的市场价格,是评估点与被征收范围类似的房地产的市场价。评估时点是市县政府发布房屋征收决定公告之日。类似房地产的市场价格既包括你的房屋价值,也包括了你房屋所占用的土地使用权的价值。所以房屋拆迁补偿数额是由房屋的补偿数额和房屋所占的土地使用权是补偿数额两部分构成。

  城市房屋拆迁的补偿主要包括这几方面:(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权的损失,以被拆迁房屋结构和折旧程度划档,按平米单位计算。(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住或者自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁人的户口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利如自愿拆迁或者不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  城市房屋拆迁是一项社会活动,涉及多种法律关系,具有很强的时间性、政策性和计划性,每一步都涉及到人与人之间的关系,涉及到拆迁关系人之间的权利义务,涉及到被拆迁人的切身利益,所以在遇到拆迁补偿不合理时,一定要利用法律的手段,来保障自己正常的生活质量。

  以上是城市房屋拆迁的补偿情况,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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