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农村房屋拆迁,村民可以拿到宅基地的补偿吗?

摘要:农村宅基地征收与补偿是有标准的,房屋拆迁,村民可以获得宅基地征收补偿吗?答案是可以的。接下来就一起看看农村宅基地征地补偿的有关内容。
农村房屋拆迁,村民可以拿到宅基地的补偿吗?

  最近有不少被拆迁人来咨询“房屋要拆迁了,但听说宅基地是属于村集体的,所以村民拿不到补偿,是这样吗?”在《土地管理法》修订之前,关于宅基地的补偿确实是给村集体的。在《土地管理法》修订之后,村民也是可以拿到宅基地补偿的,今天就一起看看农村宅基地征收与补偿的有关内容。

  对于农村宅基地的补偿,一般被称为土地补偿费,在以前,拆迁补偿是分开进行补偿的。因为农村土地归村集体所有,而房屋则是私有财产,两者的补偿方式并不相同。而现在则实施的双向补偿,村民不仅可以拿到房屋拆迁补偿,还可以拿到宅基地补偿。

  宅基地征收补偿以及房屋拆迁的补偿方式是可以自由选择的,被拆迁人可以选择可以选货币补偿,也可以选择房屋产权置换。并且根据规定,拆迁方不得只提供一种补偿方式,要给被拆迁人自行选择补偿方式的权利。此外,由于征地拆迁失去耕地的村民会被纳入社会保障体系,为其提供更好的养老保险待遇。但需要注意的是,有些拆迁方将拆迁补偿自动抵缴社会保险等费用,这种做法是违反规定的。

  如果被拆迁的房屋和宅基地没有证,也有补偿吗?只要房屋是合理合法的,那么无证房屋拆迁也有补偿。因历史原因遗留下来的无证房屋、祖传的老宅以及城镇化规划区域范围内建造的房屋,如果没有房产证等合法证件,在拆迁时也是能够获得补偿的。

  需要提醒村民朋友们一点,关于农村宅基地征地补偿,村民是享有绝对知情权的。根据法律规定,拆迁有关部门制定征地补偿安置方案后,要公告至少三十日。方案中要写明征收范围、征收对象、补偿标准、安置方式、反馈渠道等内容让村民们了解。如果没有看到公告,或是宅基地征收补偿方案中缺这个少那个的,那就是违反拆迁流程和规定的。

  在了解并确定农村宅基地征收与补偿的过程中,如果发现实际补偿与公示标准严重不符,可走法律程序争取维权。如果您遇到了这方面问题,现在就可以在本网站中向律师免费咨询,律师会为您解答。

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