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宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米?各地标准参考

摘要:宅基地对于老百姓来说是十分重要的,在村子拆迁时,宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米?宅基地补偿标准是怎样的?一起了解一下。
宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米?各地标准参考

  宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米?这是每一位被拆迁人都想要了解的问题。由于各个地区经济水平发展不同,宅基地赔偿标准也会有所差异。具体赔偿标准由当地的市、县政府制定合法的安置补偿方案。今天为大家找到了几个地区的补偿方案,希望能提供参考。

  1、上海宅基地赔偿标准:

  根据上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定,宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。

  拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

  2、北京宅基地赔偿标准

        根据北京市城市房屋拆迁补偿办法规定的补偿计算公式为补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积。

  若被拆除房屋使用人的房屋拆迁面积少于15平方米的话,但符合这四个条件的,可按照15平方米的面积来计算拆迁补贴。第一,在拆迁范围外别无正式住房;第二,在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人);第三,不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户;第四,不属于原农民宅基地上房屋。

  3、湖南宅基地赔偿标准:

       按照《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》文件规定,征收集体建设用地,参照执行所在区域征地补偿标准,征收荒山、荒地,参照执行所在区域征地补偿标准50%;征收裸地的不超过所在区域征地补偿标准30%。

  一般来讲,宅基地补偿有三种补偿方式,分别是现金补偿、等价置换或是两种相结合的补偿方式。并且现在农村拆迁是双向补偿,双向补偿指的是村民不仅能得到房屋的补偿款,而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。

  需要注意的是宅基地是有区位补偿价的,区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。

  宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米要根据国家法律法规并结合当地政策来确定,但是无论怎样补偿都应该是能够保障拆迁后的生活水准的,并且不低于周边房屋市价的。如果您遇到了征地拆迁方面的问题,可以在网站中和律师沟通。

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