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农村房屋拆迁有哪些补偿?这些标准要清楚

摘要:农村房屋拆迁补偿标准是怎样的?在房屋拆迁补偿中,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择产权置换,关于房屋拆迁补偿费标准,这些要清楚。
农村房屋拆迁有哪些补偿?这些标准要清楚

  关于农村房屋拆迁补偿标准这一问题,一直都有很多人咨询。有被拆迁人反映觉得拆迁补偿给得不合理,但拆迁方却说补偿都是这个价。自己上网查也查不出到底拆迁方说的是不是真的,所以就来问问律师。农村房屋拆迁要根据相关的法律法规进行补偿,今天就结合法律法规给大家说说农村房屋拆迁可以获得哪些补偿。

  首先,拆迁补偿的制定是有法可依的,我们先来看看与拆迁补偿有关的法律法规。国有土地上的房屋征收补偿要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的按照市场价进行补偿。但是,集体土地上则没有明确的补偿依据,所以农村房屋拆迁是相对来讲比较容易出现拆迁问题的。

  农村房屋拆迁主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》,由于没有明确补偿依据,所以还要看最高院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》的内容,规定中提到,《国有土地上房屋征收与补偿条例》不能直接用在集体土地房屋征收补偿中,但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准对集体土地拆迁房屋的所有权人进行补偿。

  其次,房屋拆迁补偿费标准是如何制定的呢?我们都知道,我国国土面积大,人口众多,经济发展情况有所不同,房地产市场的行情也存在一定的差异。所以目前不可能有一个统一的、具体的拆迁补偿标准,如果您在网上查询拆迁一平米给多少钱这样的问题,其实并不会有一个统一的数值,因为网络上给出的数值都是不同地区的被拆迁人得到的补偿。

  也就是说,具体补偿多少是由当地政府根据国家有关法律法规以及当地政策来制定的,但对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,且要由有评估资质的专业评估机构来评估后确定。无论地方性法规或者是地方政策,都不得与国家的法律法规相抵触,只能是在国家规定的范围内进行细化。

  最后,影响房屋拆迁补偿的因素有很多,比如房子的地理位置、周边的经济发展、以及房子材质等等,所以各家各户之间的补偿都有可能会有区别,比如这家是草房,那家是砖房,那么最后的补偿金额肯定就是不同的。

  以上就是整理好的农村房屋拆迁补偿标准有关内容,如果您遇到了拆迁问题,应当及早咨询专业的拆迁律师,因为只要出现了拆迁问题通常就是比较复杂的,早咨询早解决,更快地拿到合理的拆迁补偿。

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