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新农村拆房补偿标准,看完这篇就懂了!

摘要:在现实生活中很多农村的村民因为农村房屋拆迁而获得巨额的财富,农村征地拆迁中,被征收人除了能获得房屋价值的补偿,还有征地补偿款。
新农村拆房补偿标准,看完这篇就懂了!

在现实生活中很多农村的村民因为农村房屋拆迁而获得巨额的财富,农村征地拆迁中,被征收人除了能获得房屋价值的补偿,还有征地补偿款,那么新农村拆房补偿的标准是什么?

一、农村住房拆迁补偿标准是什么?

根据我国《土地管理法》规定,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

二、农村房子拆迁的赔偿标准

1、一户宅基地置换,各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准

2、临时安置费、搬迁费

3、地上房屋补偿款及装修款

4、停产停业损失

5、拆迁奖励

6、电器移机费

7、土地补偿费

8、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。

国家建设新农村是为了给农民朋友们提供更好的生活环境,若国家在建设过程中占地,农民朋友们不要担心,国家会给予相应的补偿。但一定要严格遵循上述农村拆迁政策,一旦拆迁方不遵守的,或者拆迁补偿产生分歧的,不要轻易签字!

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