想要依法转让农村宅基地使用权，得按照下面的步骤一步一步走：
1. 转让者仍有其他合法居住房屋，流转后不得再申请宅基地;
2. 受让者符合分户建房或者申请宅基地的条件;
3. 流转双方向村委会或者村集体申请，并经公示通过村一级的审查;
4. 乡镇政府、区管委会、街道办事处调查审核;
5. 经乡镇一级批准后双方签订正式的宅基地流转协议;
6. 受让者申请宅基地使用权的变更登记。
据此，转让农村宅基地绝不是村民两方一商量，签个协议给笔钱就能完成的。只有严格按照规定程序进行了转让，遇到征收拆迁、宅基地利益分红时才不会产生争议。
