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农村房子拆迁宅基地有补偿吗?有哪些补偿?

摘要:农村房子拆迁,作为被拆迁人可以拿农村宅基地拆迁补偿吗?农村拆迁宅基地怎么补偿?农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的?今天就带大家了解这些问题。
农村房子拆迁宅基地有补偿吗?有哪些补偿?

  随着公共建设的需要,要拆迁的农村房屋也随之增加,作为在村中生活了几十年甚至几代人的村民,最关心的就是农村宅基地拆迁补偿的问题。目前,只要拆迁就会有农村地区土地以及宅基地的确权环节,以保障村民能够得到合理的补偿。

  农村拆迁对于宅基地和房屋怎么补偿?实行分开补偿制度

  所谓分开补偿,指的就是宅基地补偿和地面附着物区分开来进行补偿。因为宅基地的产权归村集体经济组织所有,是由村集体统一分配给村民用于建房居住的,所以宅基地被拆迁时,一般有宅基地补偿和房屋补偿两种。

  上文中提到,宅基地归村集体经济组织所有,对于宅基地的补偿不会直接给宅基地的使用人,而是给村集体。如今实行农村拆迁双向补偿方式,村民不仅能得到房屋的补偿款,还可以得到宅基地的补偿。

  村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

  除了宅基地补偿,还可以获得的补偿有:

  地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费由农村集体经济组织或其他依法承担对被安置人员进行安置的单位管理并专款专用。这些都是村民可以直接获得的补偿,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

  农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的?

  征收农用地的宅基地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

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