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2022最新强拆补偿标准规定 房屋被强拆应当赔偿

摘要:在房屋拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方没有达成一致就强拆的事件不在少数,没签字强拆了怎么补偿?房子被强拆如何赔偿?来看看这份强拆房屋新规定2022年。
2022最新强拆补偿标准规定

  最近有不少被拆迁人来咨询,“我没签字,房子就被拆除了,我该怎么办?”这种问题其实不在少数,强拆其实分为合法强拆和非法强拆,但通常情况下被拆迁人来咨询的都是非法强拆的问题。在实际情况中,往往在双方还没有达成一致时,拆迁方为了加快拆迁进度采用非法强拆的方式实施违法行为,今天就带大家看看强拆房屋新规定2022年的有关内容。

  首先,根据法律规定,征收方如果没有与被征收人在签订补偿协议的期限内达成协议,或是说是被征收房屋所有权人不明确,那么征收方可以按照补偿方案作出补偿决定。如果被征收人在收到补偿决定后,没有在法律规定的期限内申请行政复议,也没有提起行政诉讼、搬迁的话,征收方可以向人民法院申请强制执行。所以我们可以确定的是,未经法院允许的强拆房屋行为是违法的。

  其次,遇到非法强拆,我们要在保障自身安全的前提下搜集相关证据,比如强拆前后的照片、录像、录音等等,在拆迁方提出强拆时,要和拆迁方索要批准强拆的文件材料,如果拿不出来,或是没有发布任何文件,可以先向有关部门申请政府信息公开,根据已有资料向法院起诉。

  在房屋被强拆后,我们要对被强拆的赔偿数额进行认定,具体如下:

  1、房屋价值的认定。根据法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。即所以被强拆房屋的赔偿,不应低于赔偿时地段或者就近地段类似房屋的市场价值。

  2、搬迁、临时安置补偿数额的认定。征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。对于搬迁补助费、临时安置补助费等损失赔偿问题,行政机关应当按照当地拆迁补偿安置政策并结合实际情况确定合理的赔偿数额。

  3、停产停业损失的认定。根据诸多案例可知,停产停业损失奖励被支持需要满足三个条件:一是被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑;二是有合法、有效的营业执照,且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋;三是已办理税务登记并具有纳税凭证。所以如果您满足这些条件,就可以获得这项赔偿。

  需要注意的是,对于强拆房屋后的赔偿标准,不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。即房屋被违法强拆后,法院判给被征收人的赔偿要高于正常征收获得的补偿,否则就无法保障被征收人的合法权益。

  以上就是为您整理的没签字强拆了怎么补偿的有关内容,遇到强拆,建议及时找到律师制定维权方案,不要错过维权期限。如果您有其他问题想要咨询,可以在网站中联系律师。

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