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【导读】自青岛市公租房租赁补贴新标准与申请条件公布之日起，各区住房保障部门将陆续组织辖区内已享受我市租赁补贴保障的家庭重新签订租赁补贴协议。
自青岛市公租房租赁补贴新标准与申请条件公布之日起，各区住房保障部门将陆续组织辖区内已享受我市租赁补贴保障的家庭重新签订租赁补贴协议。同时，已取得我市住房保障资格且家庭人均月收入高于810元低于1380元的申请家庭，应到户籍所在地的区住房保障部门办理保障方式变更手续，具体时间以各区住房保障部门通知的办理时间为准。尚未取得我市住房保障资格的低收入住房困难家庭，可到户籍所在地街道办事处提出住房保障申请，按规定提供户籍、收入、住房、财产等相关证明材料，经街道办事处、区住房保障部门及其他相关部门审核、公示通过后，按规定程序领取租赁补贴。
租赁补贴保障申请条件
新政策将市区范围内户籍家庭申请公共租赁住房租赁补贴保障的收入条件由现行的家庭人均月收入不超过810元调整为家庭人均月收入不超过1380元，其他条件不变。调整后，我市市区申请公共租赁住房租赁补贴保障的家庭或年满35周岁的单身人员须同时符合下列条件:
具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;
人均月收入不超过1380元;
人均住房建筑面积不超过13平方米;
家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。
青岛市公租房租赁补贴新标准
保障面积标准提高。新政策将公共租赁住房租赁补贴的保障面积标准调整为:2人及以下家庭的保障面积标准为建筑面积30平方米;3人家庭的保障面积标准为建筑面积45平方米;4人及以上家庭的保障面积标准为建筑面积60平方米。
租赁补贴标准提高。新政策将公共租赁住房租赁补贴的补贴标准调整为市南区、市北区、李沧区范围内低保家庭每月每平方米20元、家庭人均月收入高于低保标准低于810元家庭每月每平方米18元，其他家庭每月每平方米16元。崂山区、城阳区、黄岛区、高新区范围内公共租赁住房租赁补贴的补贴标准由区相关部门统筹辖区内商品住宅市场租金水平和被保障家庭收入水平合理确定。
关于调整公共租赁住房租赁补贴申请条件和保障标准有关问题的通知
各区住房保障管理部门、财政局:
根据《青岛市人民政府办公厅关于进一步加强住房保障工作的通知》文件精神，将我市市区范围内户籍家庭公共租赁住房租赁补贴申请条件和保障标准适当调整，现将有关事项通知如下:
一、租赁补贴申请条件
将申请公共租赁住房租赁补贴保障的收入条件由现行的家庭人均月收入不超过810元调整为家庭人均月收入不超过1380元，其他条件不变。
二、租赁补贴保障标准
保障面积标准。将公共租赁住房租赁补贴的保障面积标准调整为:2人及以下家庭的保障面积标准为建筑面积30平方米;3人家庭的保障面积标准为建筑面积45平方米;4人及以上家庭的保障面积标准为建筑面积60平方米。
租赁补贴标准。将公共租赁住房租赁补贴的补贴标准调整为市南区、市北区、李沧区范围内低保家庭每月每平方米20元、家庭人均月收入高于低保标准低于810元家庭每月每平方米18元，其他家庭每月每平方米16元。崂山区、城阳区、黄岛区、高新区范围内公共租赁住房租赁补贴的补贴标准由区住房保障行政主管部门会同区财政部门统筹辖区内商品住宅市场租金水平和被保障家庭收入水平合理确定。
三、本通知自2016年6月1日起施行。
【相关问题回复】
一、公租房和廉价房有什么区别
【答】公租房是面向中低收入群体出租的保障性住房;廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公租房即公共租赁住房，公租房是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，不是归个人所有，是由政府或公共机构所有。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
二、国家对公租房有什么政策
【答】申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件:申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
申请主城区公租房，申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
三、什么是公租房
【答】公租房就是公共租赁房，属于政府的一种补贴性政策住宅。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。
法律分析：
根据青岛市住房和城乡建设局、青岛市财政局、青岛市发展和改革委员会下发的《关于调整公共租赁住房申请条件和保障标准等有关问题的通知》对申请条件和保障标准做了相关规定。
法律依据：
《关于调整公共租赁住房申请条件和保障标准等有关问题的通知》，我市对西海岸新区，市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区（以下简称市区）范围内户籍家庭、外来务工人员住房保障申请条件、补贴和租金标准进行了调整。
申请条件和保障标准如下：
申请条件
（一）市区户籍家庭或年满35周岁单身人员申请住房保障须同时符合以下条件：
（1）家庭成员全部具有青岛市常住户口，且其中至少一人拥有市区常住户口达到5年以上；
（2）人均月收入不
（3）人均住房面积不超过13平方米；
（4）家庭财产不超过家庭年收入标准的4倍。
（二）公交、环卫等公共服务行业外来务工人员申请住房租赁补贴须同时符合以下条件：
（1）在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上；
（2）已与用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同；
（3）月收入不超过3388元；
（4）在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上；
（5）在本市市区范围内无住房（申请人及其配偶、未婚子女5年内没有商品房交易记录）
在市区范围内正在享受公租房实物保障的，不得申请住房租赁补贴。
超过3388元；
2022年青岛公租房的申请条件如下：
1、属于城市中等偏下收入住房困难家庭：
（1）申请人具有市区常住城镇居民户籍5年以上；
（2）申请家庭上年度人均可支配收入低于标准；
（3）申请家庭在市区无房。
2、属于新就业大学毕业生、创业人员：
（1）申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的居住证；
（2）申请人具有中级以上职称，或高级以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年；
3、申请人在市区用人单位工作，并签订1年以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月以上，或持有市区营业执照和1年以上完税证明；
4、申请人及家庭成员在市区无房；
5、申请家庭上年度人均可支配收入低于标准的金额；
6、申请人直系亲属在本市区无住房资助能力。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
法律分析：
租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。
租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。
全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》
第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。
公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
法律分析：
根据青岛市住房和城乡建设局、青岛市财政局、青岛市发展和改革委员会下发的《关于调整公共租赁住房申请条件和保障标准等有关问题的通知》对申请条件和保障标准做了相关规定。
法律依据：
《关于调整公共租赁住房申请条件和保障标准等有关问题的通知》，我市对西海岸新区，市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区（以下简称市区）范围内户籍家庭、外来务工人员住房保障申请条件、补贴和租金标准进行了调整。
申请条件和保障标准如下：
申请条件
（一）市区户籍家庭或年满35周岁单身人员申请住房保障须同时符合以下条件：
（1）家庭成员全部具有青岛市常住户口，且其中至少一人拥有市区常住户口达到5年以上；
（2）人均月收入不
（3）人均住房面积不超过13平方米；
（4）家庭财产不超过家庭年收入标准的4倍。
（二）公交、环卫等公共服务行业外来务工人员申请住房租赁补贴须同时符合以下条件：
（1）在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上；
（2）已与用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同；
（3）月收入不超过3388元；
（4）在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上；
（5）在本市市区范围内无住房（申请人及其配偶、未婚子女5年内没有商品房交易记录）
在市区范围内正在享受公租房实物保障的，不得申请住房租赁补贴。
超过3388元；
申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
家庭收入情况的证明材料;家庭住房状况的证明材料;家庭成员身份证和户口簿;市、县人民政府规定的其他证明材料。
《廉租住房保障办法》第十六条
申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
(一)家庭收入情况的证明材料;
(二)家庭住房状况的证明材料;
(三)家庭成员身份证和户口簿;
(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
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文章来源参考：头条-青岛房屋拆迁公租房，青岛公租房新政策
内容审核：张艳艳律师
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