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一桩海域滩涂养殖使用权交易网上竞拍溢价91%

摘要:近日,辽宁庄河市黑岛镇大于屯村154亩海域滩涂养殖使用权交易项目,以底价69.3万元在大连农村综合产权交易中心挂牌,经过超百轮次的网上激烈竞价,最终以132.3万元成交,比底价增值了63万元,溢价率达到91%。
一桩海域滩涂养殖使用权交易网上竞拍溢价91%

  近日,辽宁庄河市黑岛镇大于屯村154亩海域滩涂养殖使用权交易项目,以底价69.3万元在大连农村综合产权交易中心挂牌,经过超百轮次的网上激烈竞价,最终以132.3万元成交,比底价增值了63万元,溢价率达到91%。

  2018年底,大连市启动农村产权流转交易市场建设。2021年,大连市政府批复独立组建成立大连农村综合产权交易中心。截至目前,大连农村综合产权交易中心建成运行,9个区市县都成立了县级分中心,120余个乡镇均成立了工作站,政策培训覆盖1025个集体经济组织,基本形成了健全完善的农村产权流转交易市场体系。来自大连市农业农村局的统计数据显示:大连农村综合产权交易中心交易业务数量和成交金额逐步增加,服务能力和业务水平逐步提升,村集体增值收益和市场带动作用逐步显现。到目前为止,今年累计成交项目108宗,成交金额2908万元,溢价率约7%。

  据了解,大连市现有主要交易品种为农村土地承包经营权、“四荒地”使用权、林权、农村集体经营性资产、农业生产设施设备、小型水利设施使用权、农业类知识产权、农村集体资产股权、农村工程建设项目招标、产业项目招商和转让等十余类。依法可以流转交易的农村产权全部纳入农村产权流转交易市场,并结合大连地域资源,探索了海域滩涂养殖使用权、船坞经营权等特色交易项目。

  按照“省级监管平台+市级交易平台”的模式,大连市引入建设银行大连市分行投资近100万元,建设了大连市农村产权流转交易信息平台,实现了门户网站、业务交易系统、网络竞价系统、用户管理系统、数据监测系统、协同办公系统全覆盖。2020年,实现与省级监管平台和交易信息平台的数据对接。2021年,进行升级改造,实现与市级公共资源平台的数据对接。

  为加强农村集体资产交易监管,大连市制定出台了《关于加强和规范农村集体资产管理的意见(试行)》,提出集体资产的出让、出租、发包等资产流转交易行为要进入农村产权流转交易市场公开进行,未经平台交易,不得入账核算,并通过村集体经济审计抽查等方式予以监督落实。同时,组织编制了《大连市农村产权流转交易规则》《大连市农村土地经营权及资源性资产流转交易细则》《大连市农村集体经营性资产及各类资产流转交易细则》《大连市农村集体林权流转交易细则》等配套制度文件。

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