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拆迁补偿标准明细

摘要:想要了解拆迁补偿标准明细,2021年标准,2022年标准,拆迁补偿有几个部分组成?拆迁补偿主要的依据是评估结果,评估报告上面会注明评估的有效期。
拆迁补偿标准明细
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广大被拆迁人想要了解拆迁补偿标准明细,这个问题要讲明白,需要从几个维度去看,1土地性质,2房屋本身、3是否用于经营 4 当地的奖励和补助政策

对于国有土地和集体土地上的房屋两者的所依据的法律是不同的。

国有土地依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,而集体土地的征收依据的是《中华人民共和国土地管理法》及相配套的实施条例。

国有土地上的拆迁补偿标准明细,下面先把补偿都列出来:

1被征收的房屋价值的补偿,2附属物补偿,3搬迁费,4临时安置费,5装修补偿,6补助与奖励

集体土地房屋的拆迁补偿,拆迁补偿标准明细,目前国内没有特别明确的规定,仅在土地管理法实施条例中规定了农村住房可以采用宅基地调换,安置房补偿,货币补偿方式。

下面结合一个更加具体的地方法规来说明集体土地上房屋的拆迁补偿。

上海市对于这种房屋有三部分补偿,1房子的补偿(采用重置法),2房子土地市场基价,3其他补助和奖励

由于房屋是集体建设用地,所以不适用土地法第48条的区片综合地价。区片综合地价是针对的农用地。对于集体建设用地的拆迁补偿标准,法律及法规并没有特别明确的规定。

房屋本身也会影响补偿的情况,例如房屋是老旧危房和新房在造价及市场价,装修价格上面都是有差距的。

经营房屋与非经营性房屋主要的差距是停产停业损失这块。

当地的奖励和补助政策,这块补偿由征收单位制定,各地不同。


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