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刚刚曝光!拆!扬州这个地方征收范围定了!周边房价1.9万/㎡!

摘要:多次传言终成真!平山乡中兴路两侧地块房屋即将拆迁!还有一批工厂要搬迁、拆除!
刚刚曝光!拆!扬州这个地方征收范围定了!周边房价1.9万/㎡!

  确定!扬州又一个地方要拆迁了,征收范围公布!

  多次传言终成真!平山乡中兴路两侧地块房屋即将拆迁!还有一批工厂要搬迁、拆除!

  这两年瘦西湖路一路拆拆拆,拆迁力度空前的大,大批工厂整体撤离,新增大量住宅用地,可见北区城市界面更新的决心。

  01.终于动了,已进场拆迁评估

  北区平山乡界面即将翻新

  一段时间没去,平山实验学校周围一大批房屋已经写上大大"拆"字,在中兴路上醒目又扎眼。

  扬州乡镇改造翻新,还是改到了平山乡。

  拆迁的通知其实3月就下来了,但拆迁入户评估工作最近才开始。

  据村民透露,搬迁指挥部工作人员上门咨询了家里户口上几口人、装修情况、房屋面积等问题。

  进入中兴路,一户村民家门口张贴着拟征收土地公告:

  征收范围

  平山乡镇属,平山乡槐二村村属、大后组、蒋庄组、刘庄组、陆庄组、汤庄组、瓦匠组,平山乡槐子村何庄组、三官组农民集体所有土地。

  拟征收土地四至范围

  东至:槐二村大后组至刘庄组一线

  西至:河塘

  南至:天鹅湾墅园

  北至:河塘

  看目前的状态,红色"拆"字已喷,拆除只是时间早晚的问题。

  根据征收范围,平山乡中兴路两侧的房屋和工厂都会被搬迁、拆除。未来会被改造成什么样,现在还不知道。

  但可以想象,企业工厂以及民房搬迁带来的直接影响就是,平山乡的居住、城市配套都会获得质的飞跃。

  02.平山乡大批工厂即将撤离

  中兴路两侧迎开发热潮

  近两年,平山乡一度处于几近房荒的状态,区域内工厂遍布,居住氛围不足,在扬州整个新房市场都没什么话题度。

  但这种局面在今年要彻底被打破!

  槐一村何庄组,目前正在办理相关手续;

  槐二村瓦匠组,目前已启动拆迁入户评估工作;

  润泰665地块(绿地二分明月),正在火热建设中;

  ......

  轰轰烈烈的拆迁和新的建设已在片区内启动,撤工厂、迎商业、盖住宅,平山乡喜迎高光时刻!

  从瘦西湖路出口下江平快速路之后,1分钟就能到平山乡街中心,再2分钟就是槐泗镇酒甸街中心。

  站在平山实验学校门口,还能看到东北区的两个大烟囱。

  刚到平山乡中兴路,就看到村民聚在一起谈论拆迁的话题。

  占地不大,几十户人家,拐入巷道几乎便能看见全貌。

  这里被征收不是传闻,不难发现中兴路上多处房屋被喷上了非常显眼的“拆”字。

  路两边的型钢厂、玩具厂、金属制品厂、硫酸设备厂......一片热火朝天忙碌场景,机器轰鸣。

  剥落的墙体上张贴着“工厂重地 闲人免进”的警示标语。

  相信用不了多久,这些工厂都将拆迁腾退,厂区里面大面的陈旧和破败的厂房也会被拆除,为平山乡的蓄力腾飞提供发展空间。

  拆迁之后有什么规划?建设住宅还是大型的商场,亦或是教育生活配套项目?我们不得而知。

  但是,不管是工厂还是旧房屋,都在逐步拆迁减少,为平山乡片区腾挪出新空地。

  03.工厂腾空、房屋搬迁

  平山乡人的人生活在继续

  在平山乡生活,离不开江平东路,也离不开瘦西湖路。

  2020年,瘦西湖路上的新商场华建·风华汇开业;

  2021年,瘦西湖路上的华侨城·梦幻之城开业;

  2021年,江平快速路通车,便利了周围一圈人的生活;

  更是把平山乡拉近了扬州人的视野,从城乡结合部逐渐成为扬州北发展重心。

  从瘦西湖拐进学士东路,一路往东,便是人来人往充斥着浓烈市井气息的平山乡街中心。

  道路两侧店铺林立,包办了平山乡人的所有吃穿。

  床上用品/服饰/五金/建材/药店/超市/手机大卖场/烟花爆竹/烟酒/电器/美容spa/中介门店......

  一边是快速路下的现代摩登,一边是市井烟火,城市的更迭在这条路上表现的淋漓尽致。

  随意抬头,就能看到街那头在建的新房。

  老街日渐老,城市日益新,新的建设已经在这里破土开工,更舒适、更幸福的生活正悄然生长。

  04.旁边二手房1.9万/m²

  紧挨着江平快速路,地段优势明显

  平山乡在哪儿?

  东与城北乡槐南村、槐泗镇运河村毗邻,南与大明寺、瘦西湖街道综合村摩肩。在很多扬州人的心目中,到了那里,差不多也就到农村了。

  现如今,你再翻开地图,你会突然发现:这位置简直太近了!

  距离瘦西湖风景区仅5公里;

  距离华侨城梦幻之城仅 4公里;

  这里距离江平快速路出入口1 公里不到;

  距离瘦西湖收费站(S28启扬高速出口)仅4公里

  ......

  距离最近的新盘绿地二分明月,也位于中兴路上,还未开盘;

  平山乡街中心对面是华侨城万科侨城里,洋房均价1.3万/㎡+;

  稍微把距离拉长,南侧有瘦西湖花园(一期二期已交付,三期锦绣还有部分洋房在售,均价约1.8万/㎡);

  北侧有北湖蓝湾,均价1.2万/㎡左右,对于地缘性客户来说价格很友好,而且还是恒温恒氧科技住宅。

  从房天下上查询到的信息来看,周边高品质的二手房小区挂牌均价都不低,天鹅湾墅园挂牌价19958元/m²,九溪玫瑰园挂牌价17464元/m²。

  而在土地市场上,平山乡今年也有大动作。

  2月18日,平山乡成功出让一幅商住用地,且是2022扬州市区首场土拍。

  GZ342地块楼面价约为2737.18元/㎡,被深圳市物业发展(集团)股份有限公司、扬州旅发置业有限公司底价竞得。

  在拆迁和新地块规划的背景下,平山乡的环境也将得到很大的改善:老建筑消失,新建筑林起。

  以上,就是我对于「平山乡」的实探。

  你家是平山乡的吗?这些年这里最大的变化是什么?有什么想补充的或者有何感想?欢迎留言区互动。

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