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拆迁中遇到断水、断电、断路等野蛮手段逼迁怎么办?

摘要:在房屋和土地征收过程中,被征收人经常与征收人因土地补偿费偏低、房屋安置面积太少等问题协商不妥而陷入僵局,从而导致无法签订补偿安置协议。这时又因建设项目工期紧,征收人不得已采取各种野蛮逼迁手段,如断水、断电、断路等。这时该如何维护征收中的合法权利?今天分享一个真实案例。
拆迁中遇到断水、断电、断路等野蛮手段逼迁怎么办?

  【导读】在房屋和土地征收过程中,被征收人经常与征收人因土地补偿费偏低、房屋安置面积太少等问题协商不妥而陷入僵局,从而导致无法签订补偿安置协议。这时又因建设项目工期紧,征收人不得已采取各种野蛮逼迁手段,如断水、断电、断路等。这时该如何维护征收中的合法权利?今天分享一个真实案例。

  【基本案情】北京某区的村民张先生及其他村民,都在集体土地上拥有合法房屋,在房屋被纳入高铁建设项目征收范围后,征收方采取土地房屋货币补偿并以购买集中安置房的形式进行补偿安置。当地很多村民因土地补偿费偏低、房屋安置面积太少等问题协商不妥而陷入僵局,从而导致无法签订补偿安置协议。这时,征收方为了加快项目进度,让很多施工单位进场施工,村里的道路被挖断、水管停水。可村民多次报警阻止,并向有关部门反映无果。

  【这种情况下,诉讼才是硬道理】

  本案中,要如何追究断水、断电、断路的违法责任?追究征收方或施工单位的违法责任对后续维护合法权利是否更有利呢?

  因是国家大型建设项目,施工单位众多。并不清楚具体是哪个施工单位实施的断水、断电、断路等违法行为,即使确认了违法行为的施工单位,如果仅追究施工单位的法律责任,并不能触及到本案房屋征收的实际问题,这种情况下恐怕也难保征收方会派另一个施工单位强拆或者偷拆。

  这种情况下,作为律师,我认为必须以征收方为被告提起行政诉讼,以承担法律责任为目标才能起到震慑作用。另外,依法我方并不需要知道具体是哪个施工单位实施的断水、断电、断路违法行为,只要有证据证明我们的房屋在征收范围内,且遭受到断水、断电、断路等违法行政行为就够了。

  要如何获取证据证明呢?第一,我方手中有征收文件,第二,村民可拍摄水、路被阻断的照片和视频,依据这两点我方很容易举证。其他的证据我方均不需要举证,因为那依法应当由被告征收方承担举证责任,这在行政法上叫举证责任倒置,即“行政诉讼案件由行政机关或部门承担举证责任”。对我们的诉讼非常有利。

  在确定了诉讼对象和策略后,我们立即组织诉讼材料,以征收方行政机关——县政府为被告确认提起行政诉讼。人民法院顺利立案受理,开庭审理,完全支持了村民作为原告的诉讼请求,确认征收人断水、断路行为违法。法庭上法官还对征收人通过断水、断路实施逼迁的错误行为进行了训诫。最终水、电、路恢复后,村民的房屋均未再受到逼迁和强拆威胁。在保住房屋后,又进行了多次协商谈判,双方达成了补偿安置协议,维护了合法权利。

  【坚决对暴力逼迁说不,维护合法权益】

  土地房屋征收过程中,如果征收方因工期紧或期限压力等原因暴力逼迁,您千万不要慌,更不要怕。现在法制社会,国务院法制办、中纪委、自然资源部等部门均对暴力手段进行逼迁的违法行为进行了规范。因此,在补偿安置不合法、不公平不合理的情况下,您可以大声对采取断水、断电、断路等等违法逼迁行为说不!我相信,在我们专业的律师指导下,您在征收中的合法权益一定能得到维护。

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  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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