中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
业主私自把柜子摆放在门口，砸伤了邻居，物业是否需承担责任？
【法律分析】物业属于小区的管理者、经营者，有义务保证小区内设施设备合格，公共治安环境安全等。
如果由于物业没有及时履行义务而导致当事人在小区内摔倒并遭受损害的，当事人有权向物业请求承担侵权责任，除非物业能够证明自己没有责任。
物业的职责如下：
1、小区的安全工作。
（1）做好物业管理区域内的安全防范工作。
如果发生安全事故，物业管理企业要采取相应的应急措施，同时，应当及时向有关的行政管理部门报告，协助其做好救助工作。
（2）所雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当依法依规履行职责，不得侵害公民的合法权益。
（3）物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人共同约定，但不得违反相关法律、法规和业主公约的规定。
2、物业的养护工作。
（1）管理养护物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
（2）业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。
3、小区的卫生工作。
搞好物业管理区域及周边环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。
【法律依据】《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
门口放鞋柜违反物业法。
物业对公共区域有管理的权利，业主家门口放了鞋柜，占用了公共区域和通道，物业应当和业主沟通，让业主将鞋柜拆除或转移到室内。
所以过道上的杂物也属于物业管理范围。
门口放鞋子违反物业法吗
门口放鞋子不违法。
门口放鞋子属于占用公共资源的行为，违反物业管理条例，但是谈不上违法。
不过，物业可以通知你清除，物业也可以帮你清除。
物业的相关法规没有规定家门口放鞋架条款，但是家门口属于公共区域，物业是有管辖权的。
物业法规定小区物业可以转包吗
物业法规定小区物业不可以转包。
根据相关法律规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。
快递把包裹放物业，丢失了是谁的责任
快递把包裹放物业，丢失了的责任分配有以下情形：
未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任；
收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递，物业公司和业主承担责任；
法律或当事人约定的其他内容等。
快递放包裹放到物业那，包裹丢了谁负责啊
快递放包裹到物业，包裹丢了的责任主体分别是：
收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递，物业公司和业主承担责任；
未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任；
法律或当事人约定的其他内容等。
融资租赁公司可以放贷款吗
融资租赁公司一般不可以放贷款。
一般的融资租赁公司的经营范围内不包含此项，只包括租赁业务、购买租赁财产、租赁财产的残值处理及维修、租赁交易咨询和担等。
不过租赁业务就是债权融资，以物借款，也是借贷的另一种模式。
法律分析：
有权干涉。
因为家门口属于公共区域，如果你把鞋柜放在门口，就会对其他业主造成影响，其他业主是有权利去物业管理处投诉你的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
【法律分析】物业属于小区的管理者、经营者，有义务保证小区内设施设备合格，公共治安环境安全等。
如果由于物业没有及时履行义务而导致当事人在小区内摔倒并遭受损害的，当事人有权向物业请求承担侵权责任，除非物业能够证明自己没有责任。
物业的职责如下：
1、小区的安全工作。
（1）做好物业管理区域内的安全防范工作。
如果发生安全事故，物业管理企业要采取相应的应急措施，同时，应当及时向有关的行政管理部门报告，协助其做好救助工作。
（2）所雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当依法依规履行职责，不得侵害公民的合法权益。
（3）物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人共同约定，但不得违反相关法律、法规和业主公约的规定。
2、物业的养护工作。
（1）管理养护物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
（2）业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。
3、小区的卫生工作。
搞好物业管理区域及周边环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。
【法律依据】《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
业主与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种：
1、协商。
双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。
该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。
由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。
当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。
将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。
仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
4、诉讼。
一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
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文章来源参考：头条-义乌胜利拆迁安置方案，长沙老人在过地栏时受伤，物业公司是否应该承担相关责任呢?
内容审核：赵秀津律师
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