擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作,并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
在楼道里打柜子属于违建行为,可能触犯《中华人民共和国消防法》以及《中华人民共和国民法典》的相关规定。
一、违反《中华人民共和国消防法》
根据《中华人民共和国消防法》第二十八条的规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。楼道作为建筑物内的疏散通道,是消防安全的重要组成部分,必须保持畅通无阻。在楼道里打柜子,尤其是如果柜子较大或者放置位置不当,很可能占用疏散通道的空间,影响人员逃生和消防救援。一旦发生火灾等紧急情况,后果将不堪设想。
二、违反《中华人民共和国民法典》
此外,楼道属于业主共有部分,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条和第二百七十四条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。在楼道里打柜子可能侵犯其他业主的共有权利,破坏楼道的公共属性和使用功能。同时,根据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条的规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约,不得实施损害他人合法权益的行为。在楼道里打柜子很可能违反这一规定,损害其他业主的合法权益。
综上所述,楼道打柜子的行为可能同时违反《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定。建议业主在装修和使用房屋时,严格遵守相关法律法规和管理规约,确保房屋的安全和合法使用。
法律分析:
有。
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
法律依据:
《中华人民共和国消防法》第六十条 单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:
(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;
(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;
(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;
(五)占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;
(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;
(七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。
有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为,经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。
法律分析:
物业相关的条例并没有规定,在自家门口不允许摆放鞋柜。
不过自家的门口,可以算是全小区业主的公摊面积,这个公摊面积归大家所有,拆迁的时候也会考虑到公摊面积。
不过公摊面积属于全体业主,是不允许个人私自使用的。
物业应该做好物业管理区域的安全防范工作。
一旦有安全事故发生,物业必须采取应急措施,协助相关部门做好救助。
实际上公摊面积的使用,也是存在一定危害的。
比如说楼道出现安全事故,一旦鞋架影响到了别人。
不小心摔倒了。
严重的话,可能还要承担刑事责任。
法律依据:
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
法律分析:
可以报警,但是物业法没有规定门口不能放鞋柜,门口是公共区域,只要不妨碍其他人,门口是可以放鞋柜的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十四条 本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
法律分析:
有。
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
法律依据:
《中华人民共和国消防法》第六十条 单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:
(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;
(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;
(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;
(五)占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;
(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;
(七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。
有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为,经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。
法律分析:
如果这堵外墙属于公共墙,公共墙属于公共部位,业主不得私自占用或损坏,业主将公共墙敲了开窗开门,侵犯了其他业主的公共权益。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
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文章来源参考:头条-拆迁的房屋打柜子,楼道内放鞋柜违反消防安全法吗
内容审核:刘牧童律师
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