针对开发商不能如期交房的情况，以下是一些具有可行性和实用性的维权建议供购房者参考：
仔细审查购房合同：
首先，购房者应仔细回顾购房合同中关于交房日期、违约责任和赔偿等相关条款。合同是维权的基础，了解自己的权益和开发商的义务至关重要。
与开发商沟通：
在确认开发商未能如期交房后，应及时与开发商取得联系，了解延期交房的具体原因。
要求开发商提供明确的交房时间表，并确保这一时间表得到书面确认。
沟通时保持冷静，记录沟通内容和时间，以备后用。
收集证据：
保留所有与购房和交房相关的文件，如购房合同、付款凭证、延期交房的通知等。
如有可能，收集其他购房者的证词或证据，以证明开发商的违约行为是普遍现象。
寻求专业法律援助：
如果与开发商的沟通未能取得满意结果，可以考虑咨询专业律师。
律师能够评估购房者的法律地位，并提供合适的法律策略来维权。
在律师的指导下，购房者可以发送正式的法律函件给开发商，明确提出要求。
向相关部门投诉：
购房者可以向当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉开发商的违约行为。
这些机构通常具有监管和调解职能，能够帮助购房者解决问题。
考虑集体维权：
如果多个购房者都面临相同的问题，可以考虑组织起来进行集体维权。
集体维权能够增加影响力，有时还能引起媒体的关注，从而加速问题的解决。
提起诉讼：
当其他途径都无法解决问题时，购房者可以选择向法院提起诉讼。
诉讼过程可能较长且复杂，但在律师的协助下，购房者有可能获得应有的赔偿或解决方案。
保持关注和耐心：
维权过程可能漫长而复杂，购房者需要保持耐心和决心。
定期跟进案件进展，与律师和相关部门保持沟通，确保自己的权益得到最大程度的保护。
综上所述，购房者在面对开发商不能如期交房的情况时，应通过多渠道、多层次的维权方式，坚决捍卫自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-开发商不按时交房怎么办,找什么部门解决?，开发商不能如期交房可以退房吗内容审核：马建波律师
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