您现在的位置:首页 > 拆迁资讯

拆迁安置房能否直接过户,拆迁安置房可以直接交易吗

摘要:拆迁安置房能否直接过户,拆迁安置房可以直接交易吗,拆迁安置房能否直接过户拆迁安置房能否直接过户主要看该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置
拆迁安置房能否直接过户,拆迁安置房可以直接交易吗

拆迁安置房能否直接过户,拆迁安置房可以直接交易吗

拆迁安置房能否直接过户

拆迁安置房能否直接过户主要看该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿,如果有产权证就是可以进行变更登记的。

拆安置房如何确定产权人

拆安置房确定产权人以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

安置房可以交易吗

安置房可以交易,但是在明网提醒您注意,交易存在如下风险:

1.房价上涨容易诱使卖方违约。

按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。

2.买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方:一方面,拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物,而不属于孳息。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面,拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的,并非没有合法的依据,因而不属于不当得利。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

拆迁安置房能否直接过户给别人

拆迁安置房能否直接过户给老婆

拆迁安置房能否直接过户给子女

拆迁安置房能直接过户吗

拆迁安置房可以直接交易吗

拆迁安置房能转让吗

拆迁安置房可以直接过户吗

拆迁安置房可以买卖过户吗

拆迁安置房可以买卖过户吗

拆迁安置房能转让吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁安置房能否直接过户,拆迁安置房可以直接交易吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:头条-拆迁安置房是否可以交易,拆迁安置房能否直接过户给子女

内容审核:汪文明律师

免责申明:

        本文内容中的法律法规来源于网络整理,如法律法条存在信息滞后或错误、侵权,欢迎联系我们纠错,我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁,提前咨询律师各项是否合理,房屋,土地,装修,停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询!本所律师经验丰富,尤其擅长企业,商铺及复杂重大疑难案件!欢迎咨询在明律师在线客服。

推荐律师

杨在明
主任律师 首席拆迁律师

土地改造 厂房拆迁

马丽芬
合伙人律师 督导律师

企业厂房拆迁 公房征收腾退