拆迁安置房子可以过户给儿子。在明网提醒您,被拆迁人取得安置房完整产权后,可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女,向不动产登记机构办理过户登记。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
拆迁安置房办理房产证需要什么手续拆迁安置房办理房产证需要以下手续:
1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测验。
2.开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。
3.办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明。
4.领取房产证。需要交登记费若干元。
根据《国有土地上房屋征收与补偿协议》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户拆迁安置房办理房产证5年后才可以过户,安置房需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金、契税等税费,办理出商品房的房产证、契税证明、土地证、此时住房是商品房才可过户。
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