宅基地合同纠纷如何起诉，宅基地纠纷协议 法律效力

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宅基地合同纠纷如何起诉

宅基地合同纠纷起诉，首先要确定管辖法院，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。然后撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等。

准备好相关证据，如宅基地合同、付款凭证、证人证言等，证明纠纷事实。接着向法院提交起诉状及证据，办理立案手续。法院受理后，会安排开庭审理。庭审中，双方围绕争议焦点举证、质证、辩论。最后，法院根据审理情况作出判决。

需注意，宅基地转让等合同纠纷处理较为复杂，涉及诸多法律规定。且农村宅基地相关权益受政策影响大，建议在起诉前咨询专业律师，确保诉讼策略正确，维护自身合法权益。

宅基地合同纠纷起诉后判决结果会怎样

宅基地合同纠纷起诉后的判决结果需依据具体案情判断。

若合同符合法律法规，无无效或可撤销情形，且一方违约，法院通常会判决违约方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。例如，卖方收了钱却拒绝过户宅基地使用权，法院可能判其继续履行过户义务并赔偿买方损失。

若合同存在违反法律强制性规定、损害集体或第三人利益等无效情形，法院会判决合同无效，双方需返还因合同取得的财产。比如未经集体同意转让宅基地，合同可能被判定无效。

要是合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，法院可能应一方请求撤销合同，恢复原状。

由于实际案件复杂多样，需结合证据和事实判断，最终判决以法院审理为准。

宅基地合同纠纷起诉时证据不足咋办

若在宅基地合同纠纷起诉时证据不足，可从以下方面解决：

首先，自行补充证据。当事人可收集与宅基地合同相关的各类材料，如合同文本、支付凭证、通信记录、证人证言等，以支撑诉求。比如找知晓情况的邻居作证。

其次，申请法院调查取证。对于因客观原因无法自行收集的证据，可书面申请法院调查收集。像涉及政府部门保存的宅基地审批文件等。

若经努力仍证据不足，要做好可能败诉的心理准备。因为依据“谁主张，谁举证”原则，证据不足可能使当事人承担不利后果。此时也可考虑与对方和解，达成双方都能接受的解决方案，避免承担更大损失。

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内容审核：王振嵩律师