法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
宅基地与房屋人不一致怎么办
宅基地与房屋权利人不一致的情况在实践中较为常见，可按以下方式处理：若因继承导致不一致，继承人继承房屋后，虽宅基地不能继承，但基于“地随房走”原则，继承人能使用宅基地，可通过办理不动产登记将房屋和宅基地权益进行统一登记。若是买卖造成，若符合宅基地转让条件，比如同一集体经济组织成员之间的合法买卖，应及时办理宅基地和房屋的过户登记。若存在登记错误，权利人可携带相关证明材料，如土地使用证、建房审批手续、村委会证明等，向不动产登记机构申请更正登记，使宅基地与房屋的权利主体一致。
宅基地与房屋人不一致该如何处理
宅基地与房屋人不一致，可能存在多种情况。首先需确定不一致的缘由。若因继承、赠与等合法原因导致，应及时办理相关产权变更登记手续。比如继承的，继承人要向不动产登记部门提交继承相关材料，经审核后办理变更。
若存在违规买卖宅基地或房屋的情况，交易可能不受法律保护。比如城镇居民购买农村宅基地房屋，这种合同通常会被认定无效。
若涉及权属争议，当事人可协商解决，协商不成可通过调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式明确权属。以诉讼为例，需提供相关证据证明宅基地或房屋的归属，法院会依据事实和法律作出裁决。总之，要依据具体情形，通过合法途径妥善处理宅基地与房屋人不一致的问题，维护当事人合法权益。
宅基地与房屋人不一致咋解决
宅基地与房屋权利人不一致的情况，需分情形解决。
若因继承导致，继承人可依遗嘱或法定继承办理相关变更登记手续，以确认权利归属。
若是买卖等交易行为致使，需审查交易是否合法合规。若符合宅基地流转规定，双方应及时办理宅基地使用权及房屋产权变更登记。
若存在权属争议，当事人可协商解决，协商不成可申请调解，也可直接向法院提起民事诉讼，由法院依据证据等判定权利归属，最终根据判决结果办理相应变更登记，明晰宅基地与房屋的权利人，保障各方合法权益。
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文章来源参考：头条-宅基地和房屋不是一个人怎么确权，宅基地和房屋不是一个人怎么确权内容审核：吴琨律师
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