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拆迁合同纠纷的案由主要根据纠纷的具体性质和涉及的法律关系来确定，主要包括以下几类：
一、房屋拆迁安置补偿合同纠纷
1. 适用情况：此类纠纷最为常见，涉及拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿事宜签订的合同，在履行、解释、变更、解除等方面产生的争议。例如，补偿金额的确定、补偿方式的选择、安置房屋的位置、面积、质量等问题。
2. 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。若在这些方面出现纠纷，即属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷的范畴。
二、土地征收补偿合同纠纷
1. 适用情况：当拆迁涉及土地征收时，可能因土地征收补偿的范围、程序等问题引发纠纷。这类纠纷主要关注土地征收的合法性、补偿标准的合理性以及补偿程序的规范性。
2. 法律依据：虽然具体法条未直接提及，但土地征收补偿合同纠纷的处理应参照《中华人民共和国土地管理法》及相关地方性法规中关于土地征收和补偿的规定。
三、拆迁协议履行纠纷
1. 适用情况：此类纠纷发生在拆迁协议签订后，一方不按照协议约定履行义务时。例如，拆迁人未能按时交付回迁安置房屋或交付的房屋不符合协议约定的标准。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
四、拆迁委托合同纠纷
1. 适用情况：在拆迁过程中，当事人可能会委托他人或机构代为处理拆迁相关事宜。如果因委托事项的履行、委托费用的支付等问题产生争议，即属于拆迁委托合同纠纷。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条至第九百二十条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。当在拆迁委托过程中出现违反这些规定的情形时，就可能引发拆迁委托合同纠纷。
style":""}房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
本案为一起民间借贷纠纷案件，郭某某被拆迁近十二年之久，没有得到任何应得的拆迁补偿，合作社以各种理由搪塞，如果郭某某及时得到拆迁补偿款，就不会产生本案，合作社不但不履行自身应尽的法定职责，还作为债权人假借民间借贷之名提起虚假诉讼，其行为与目的不能被法律所认可。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费1050元，由郭某某负担。
张某某、沈阳市和平区长白街道沙岗子村股份经济合作社民间借贷纠纷民事二审民事判决书本案为一起民间借贷纠纷案件，拆迁补偿费应当专款专用，合作社并没有支配拆迁款的职能，只有拆迁补偿款发放部门才是真正的所有人，拆迁补偿费何时发放，是否足额发放，一审法院均没有调查核实清楚，一审法院仅凭张某某签字的“借据”就草率认定张某某与合作社存在民间借贷关系，属实不妥。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费12800元，由张某某负担。
付某某等与张某某等合同纠纷二审民事判决书本案为一起合同纠纷案件，宋某某、付某某上诉请求：
撤销一审判决第一项，或在查清事实的基础上依法改判宋某某、付某某支付张某某金、张某某20万元；
驳回张某某金、张某某的其他全部诉讼请求。主要本案中涉案财产因为被认定为违章建筑而强制拆除，均未进入到正常的评估作价程序，客观上不能通过拆迁腾退获得超额补偿结果，所以双方约定分配的前提条件不成立，宋某某、付某某不应向张某某金、张某某支付投资收益。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费9800元，由宋某某、付某某负担（已交纳）。
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内容来源参考：法律头条-拆迁纠纷属于什么案件,因拆迁纠纷属什么案件
内容审核：张勇律师
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