一般代征地收回需要补偿吗，代征土地补偿是什么意思

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一般代征地收回需要补偿吗

代征地收回是否需要补偿需视具体情况而定。

代征地是指城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照北京市有关法规、规章的规定代征的公共用地。若因公共利益需要收回代征地，通常应给予合理补偿。补偿范围一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

但如果代征地收回是基于被代征方自身原因导致合同约定解除等合法情形，可能无需补偿。关键在于收回代征地的行为是否符合法定程序及目的，以及双方在相关协议或规定中的具体约定。建议详细说明代征地收回的具体背景和相关情况，以便更准确判断是否应获补偿。

代征地收回未获补偿是否合法

代征地收回未获补偿一般不合法。依据《土地管理法》等相关法律，国家为公共利益需要收回土地，应给予土地使用权人合理补偿。

代征地是在项目建设用地范围外，为城市公共设施或城市公共福利事业配套而代征的土地。若政府部门或其他主体收回代征地，土地使用权人基于合法的土地使用权益，有权获得补偿。补偿通常涵盖土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费等。

若未获补偿，土地使用权人可先与相关部门沟通协商，要求依法给予补偿。若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径，维护自身合法权益，主张应得的补偿款项。

代征地收回补偿标准是怎样确定的

代征地收回补偿标准的确定，通常综合多方面因素。

首先，依据《土地管理法》等相关法律法规，要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

在实际操作中，会考虑土地原用途。如耕地、建设用地等不同用途，补偿有别。对于土地补偿费和安置补助费标准，各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，该地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或者重新公布一次。

此外，地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。同时，还会考虑收回代征地对被征收人生产生活造成的影响，给予合理的搬迁费、过渡期安置费等补偿。

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