土地使用权的买卖是否合法，需依据具体情况判定。
根据我国法律规定，土地所有权归国家和集体，个人或单位仅拥有土地使用权。合法取得的土地使用权，在符合相关条件和程序时，可以进行转让。比如以出让方式取得土地使用权，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，就可依法转让。
但若是非法转让土地使用权，例如未按规定程序、未达到转让条件就进行交易，或者违反土地用途规定转让等，这种行为就是违法的。
所以，不能一概而论地说卖土地使用权的广告是否合法。要判断广告内容是否合法，需审查土地使用权取得方式、是否满足转让条件、转让程序是否合规等。发布此类广告，必须确保转让行为合法合规，否则可能面临法律责任。同时，消费者看到这类广告，也应仔细核实相关权益和合法性，避免陷入非法交易。
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文章来源参考：头条-买卖土地合法吗?，土地出售广告内容审核：王子诚律师
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