土地使用权可以依法进行转让，但必须符合相关法律规定，因此单纯说卖土地使用权是否合法需要分情况判断。
若土地使用权的出让、转让是按照法律规定的程序进行，那就是合法的。例如，通过出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，此时其转让土地使用权合法。
若违反法律规定进行土地使用权买卖则不合法。比如，未达到法定转让条件就转让；擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设等。
在制作卖土地使用权的广告时，必须确保广告内容符合法律规定，准确说明土地性质、使用情况、转让条件等信息。若广告存在虚假内容或诱导消费者进行非法交易，发布者可能要承担相应法律责任，包括民事赔偿、行政处罚等。
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文章来源参考：头条-买卖土地合法吗?，土地出售广告内容审核：赵治律师
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