动迁房和拆迁安置房主要有以下区别：
1.性质方面，动迁房一般是因城市建设等原因进行拆迁，安置给被拆迁人的住房；拆迁安置房通常是政府为改善居民居住条件而建设的保障性住房。
2.产权办理时间不同，动迁房在办理产权手续时，可能会受到一些政策限制和手续繁琐等问题，导致办理时间相对较长；拆迁安置房在符合一定条件后，办理产权的时间相对较为明确和较快。
3.交易限制差异，动迁房在一定年限内可能受到限制不得上市交易，以保障拆迁安置的公平性；拆迁安置房在取得完全产权后，通常可以正常进行交易，但可能仍需满足一定的条件和缴纳相关税费。
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文章来源参考：头条-动迁安置房是回迁房吗，动迁房和拆迁安置房区别大吗内容审核：卢恩光律师
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