这需要综合多方面因素来考虑。如果老房子所在的地段处于城市发展的热点区域，且周边基础设施不断完善、房价呈现上涨趋势，那么等待拆迁可能会获得较为可观的补偿款，同时也避免了自行出售可能面临的价格波动等风险。
然而，如果老房子所在地段发展较为缓慢，交通等配套设施较差，市场需求不高，自行出售或许能及时回笼资金，用于其他更有价值的投资或改善生活。
另外，还需考虑自身的经济状况和资金需求。如果急需资金用于其他重要事务，出售老房子可能是更合适的选择；如果资金相对充裕，且对拆迁补偿抱有较高期望，等待拆迁也未尝不可。总之，要根据具体情况进行权衡和决策。
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文章来源参考：头条-买老楼等拆迁，老房子是卖还是等拆迁好呢怎么办内容审核：刘晓蕾律师
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