拆迁安置房剩余45平方的计算通常需依据相关拆迁安置协议等文件。一般来说，若协议中明确规定了安置房的面积分配及计价方式等，会按照既定规则来计算剩余45平方的价值。
如果是按照建筑面积计价，可能会根据该区域类似房屋的市场单价，乘以45平方来得出剩余部分的价值。
若有公摊面积等相关规定，需先扣除公摊部分后，再以剩余可使用面积乘以单价计算。
此外，还可能需考虑一些特殊情况，如装修补偿、附属设施补偿等是否包含在剩余45平方的计算范围内。如果对剩余45平方的计算存在疑问，应及时与拆迁安置部门或相关专业人士沟通，以确保自身权益得到合理保障。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房几年能下来，安置房想多补四十平方,怎么买内容审核：段园莉律师
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