签订拆迁安置房买卖合同需注意以下几点：
1.核实产权：确保卖方拥有该拆迁安置房的完整产权，包括拆迁协议、房产证等相关证件。未取得房产证的，要明确约定办理房产证的时间及相关责任。
2.明确约定房屋状况：包括房屋的位置、面积、户型、装修情况等，避免后期出现纠纷。
3.约定付款方式：一般可分阶段付款，如签订合同首付一定比例，交房时再付一部分，办理房产证后付清余款。同时要明确逾期付款的违约责任。
4.约定交房时间及条件：明确约定交房的具体时间和交付房屋应达到的条件，如通水、通电等。
5.约定违约责任：对于双方可能出现的违约行为，如卖方逾期交房、买方逾期付款等，要明确约定违约责任及赔偿方式。
6.办理过户手续：在具备办理房产证的条件后，双方应及时办理房屋过户手续，约定过户时间及相关费用的承担。
签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，如有必要可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房买卖合同怎么写，拆迁安置房买卖合同怎么写内容审核：冯振兴律师
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