一、拆迁是看土地证面积还是建筑面积
在拆迁过程中，补偿金额主要以建筑物的实际建筑面积作为依据进行计算。
当建筑工程竣工后，当局将会对其进行严格的检验与评估，只有在工程满足各项规定并成功通过验收之后，方能正式颁发房产所有权证。
在此过程中，房产所有权证上所载明的面积便为该建筑物的实际建筑面积。
至于在实施拆迁补偿操作之时，政府通常会根据房产所有权证上所记录的面积数据，对被拆迁户进行相应的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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文章来源参考：头条-拆迁是按面积吗，拆迁是否还看土地面积内容审核：李静律师
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