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拆迁通常既看建筑面积也看宅基地面积。
建筑面积是建筑物各层水平面积的总和，它反映了建筑物的实际使用空间大小。在拆迁补偿中，建筑面积是重要的考量因素之一，因为它与建筑物的实际建设规模和用途相关。
宅基地面积则是指宅基地的土地面积，它是宅基地的基本属性。宅基地面积对于确定宅基地的价值以及可能涉及的土地补偿等方面具有重要意义。
一般来说，拆迁补偿会综合考虑建筑面积和宅基地面积。建筑面积主要影响建筑物本身的补偿，而宅基地面积则关系到土地相关的补偿部分。例如，可能会根据建筑面积给予房屋补偿，根据宅基地面积给予土地补偿等，具体的补偿方式和标准由当地的拆迁政策和法规来规定。
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文章来源参考：头条-拆迁是按面积还是按房产证，拆迁看土地面积还是建筑面积内容审核：刘一帆律师
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