集体土地拆迁份额分配通常遵循以下原则和方式:
1.依据拆迁政策:各地集体土地拆迁政策不同,有的按人口数量分配,有的按宅基地面积或房屋面积计算。应先明确当地拆迁补偿方案规定,这是分配的基础依据。
2.遵循协议约定:若家庭成员间对拆迁份额分配有书面协议,且协议内容不违反法律法规强制性规定,应按协议执行。
3.考虑贡献因素:在确定各成员具体份额时,需考虑对被拆迁房屋建造、维护等方面的贡献。如出资出力较多者,可适当多分。
4.保障特殊权益:对于集体经济组织成员中的特殊群体,如老年人、未成年人、残疾人等,应保障其合法权益,给予适当照顾。
5.依法定继承:若涉及房屋产权人去世情况,按照法定继承顺序分配拆迁份额。
分配过程中,成员应充分沟通协商,达成一致分配方案。若协商不成,可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
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文章来源参考:头条-集体土地拆迁法,集体土地 拆迁内容审核:王一帆律师
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