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拆迁份额纠纷怎么解决,拆迁补偿分配纠纷

周铭律师

周铭律师

主办律师 行政诉讼 土地征收 房屋拆迁

具备扎实的法律实务能力,在房屋土地征收、分家析产纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益,结合案件具体特点,综合一切合法手段,制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。

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拆迁份额纠纷怎么解决

拆迁份额纠纷可按以下方式解决:

协商解决。各方当事人可自行就拆迁份额进行沟通协商,达成一致意见后签订协议,明确各自份额。

若协商不成,可申请调解。可向相关调解机构,如人民调解委员会申请,由专业调解员居中调解,促使各方达成和解。

再者,仲裁。若当事人在拆迁协议中有仲裁条款约定,可依约向仲裁机构申请仲裁,仲裁裁决具有终局性。

诉讼途径。向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关证据,如拆迁协议、房屋权属证明、人口户籍等,综合判定各方应得份额。诉讼判决后,若一方不履行,另一方有权申请强制执行。

拆迁份额纠纷该如何举证

在拆迁份额纠纷中,举证责任分配较为关键。一般来说,主张享有拆迁份额的一方需承担相应举证责任。

要证明自己与被拆迁房屋存在权益关系,比如户籍在该房屋内、对房屋有出资建造或长期居住使用等事实,可提供户口本、建房出资凭证、居住证明等证据。

若涉及房屋来源等情况,需举证房屋的取得途径合法,像购买合同、继承手续等。

再者,对于拆迁安置政策中与自己权益相关的规定,要准确找出并提供相应文件依据。

另外,若存在特殊约定,如与拆迁方或其他相关方关于份额的约定,需拿出书面协议、录音录像等能证明约定存在及内容的证据。总之,围绕自身主张拆迁份额的各项事实依据进行充分举证,以维护自身合法权益。

拆迁份额纠纷举证责任如何确定

在拆迁份额纠纷中,举证责任一般遵循“谁主张,谁举证”原则。

若主张享有拆迁份额,需对相关事实举证。比如,证明自己在被拆迁房屋中有居住权益,可能需提供长期居住证明、户口登记情况、与房屋权利人的关系证明等;若主张因特定贡献而应得份额,要举证证明贡献事实,如参与房屋建设、出资维修等。

若对方反驳主张,也需承担相应举证责任。例如,若辩称主张方不应享有份额,要举证证明主张方不符合享有份额的条件。

特殊情况下,可能存在举证责任倒置。比如,若一方控制关键证据却无正当理由不提供,可能会被推定对其不利的事实成立。具体案件的举证责任分配,需结合实际情况,依据法律规定和证据规则综合判断。

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