拥有深厚的房地产法、建筑法等相关不动产专业理论功底，独立和参与办理了多起行政法征地拆迁诉讼及非诉案件，赢得当事人的一致好评！尤其擅长处理房产纠纷以及建设工程合同、建设工程施工合同纠纷等，专业契合度高，办案经验丰富。
国有土地上企业拆迁评估有严格程序与方法。
评估机构需由被拆迁企业和拆迁人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
评估时要考虑多方面因素。一是企业房产价值，根据房产的区位、用途、建筑面积等因素，采用市场法、收益法、成本法等进行评估。市场法是参照类似房产的市场交易价格；收益法基于房产未来收益评估；成本法以重新建造该房产的成本为基础。二是土地使用权价值，根据土地性质、使用年限、土地市场价格等评估。三是设备设施价值，对于可搬迁设备，评估其搬迁费、安装调试费等；对于不可搬迁设备，评估其残余价值。四是停产停业损失，根据企业经营状况、利润、停产停业期限等因素确定。
评估机构要遵循独立、客观、公正原则，实地查勘被拆迁企业，做好记录，出具评估报告。被拆迁企业对评估结果有异议的，可以在规定时间内申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以向评估专家委员会申请鉴定。
●国有土地上企业拆迁怎么评估的
●国有土地拆迁评估办法
●国有土地企业拆迁补偿
●拆迁国有土地怎么赔偿
●国有企业房屋拆迁
●国有土地房屋拆迁
●2021年国有土地拆迁补偿标准
●国有土地拆迁法
●国有土地拆迁标准
●国有土地房屋拆迁
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“国有土地上企业拆迁怎么评估,国有土地房屋拆迁”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-国有土地房屋拆迁补偿条例第十七条全文，国有土地企业拆迁补偿内容审核：侯森律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
