拆迁安置房买卖是否具有法律效力,需分情况讨论。
若该安置房已取得房屋产权证书,且不存在法律法规禁止交易的情形,那么其买卖协议具有法律效力。这类安置房与普通商品房无异,交易受法律保护,双方依约履行合同即可。
然而,若安置房未取得产权证书,情况较为复杂。虽合同本身是有效的,但可能因无法及时过户存在交易风险。我国不动产产权变动以登记为准,未取得产权证书就无法办理过户手续,买方无法取得房屋完整产权。同时,在此期间卖方可能因房价波动等因素违约,如将房屋转卖给他人,这会给买方带来经济损失。
另外,部分地方对拆迁安置房交易有时间限制,在限制期内进行买卖,可能因违反地方政策导致合同无法完全履行。因此,在进行拆迁安置房买卖时,买方要充分了解房屋产权状况、当地政策规定等,降低交易风险。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房屋买卖案件评析,拆迁安置房买卖会有法律效力吗怎么办内容审核:李雪莲律师
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