根据《物权法》相关规定，房屋的产权变动以登记为生效要件。即在房屋买卖过程中，只有将产权进行过户登记后，才产生房屋所有权的改变。没有进行过户登记，只产生债权效力。
而房屋的拆迁补偿是补偿给房屋的所有权人的。也就是说，如果房屋买卖没有进行过户登记，遇到征收拆迁，那么从法理来讲，拆迁补偿款还是要补偿给原房屋所有权人（即卖方）。而买受方只有通过房屋的买卖合同主张违约等相关责任。
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