正义 / 诚信 / 融合 / 责任
搜索
400-801-9299
在明首页
拆迁资讯
法律法规
拆迁律师
拆迁问答
拆迁视频
企业拆迁  
厂房拆迁
商铺拆迁
房屋拆迁  
城中村拆迁
旧城改造
宅基地拆迁  
土地征收
农业设施
关于在明
    您现在的位置:首页 >
房屋拆迁
2021年还会有新的拆迁户吗?你尚未觉察的大变化来了!
在明客户端
07月22日
13:45
咨询专业律师
#拆迁
导读:
近日,诸如
“2021年拆迁户将全面消失”之类的内容在网络上引发关注
,拆迁领域整体环境的改变也的确会影响到每一户被拆迁人的利益。那么,这种拆迁户将消失的说法从何而来?你真的等不到心心念念的征地拆迁了吗?从现在开始,拆迁领域又将迎来怎样的变革呢?本文,在明律师为大家浅析这一可能的变化给被拆迁人带来的影响……
【拆迁户还会有,当“被拆迁人”仍有希望】
首先需要明确的是,拆迁户将全面消失的说法有夸张之嫌。
诚然,新修订的《土地管理法》确立了缩小征地范围,抬高征收农村集体土地“门槛”,严格界定公共利益需要标准等征地制度改革方向,城镇棚户区改造项目也在2020年呈现明显缩减之势,以修修补补为主的老旧小区改造有望取而代之。
但是,“拆迁户”并不仅仅局限于这两类情形而存在,在诸如“新基建”等重大基础设施建设项目中,征地拆迁仍将会长期开展下去。受疫情防控常态化、拉动经济刺激消费等新情况影响,征地拆迁类项目不会在短期内完全消失。
且从目前的情况看,
以棚户区改造、旧城改造为代表的保障性安居工程建设项目并未完全停止,在一些中西部省份的国有土地上房屋征收中仍占有相当的比重。
故此,对于日夜期盼通过征收拆迁改善居住环境的老百姓而言,当一回“被拆迁人”仍是有希望的。
【拆迁但不征收,新型拆迁值得关注】
值得注意的是,伴随着政府主导的征收项目数量的下降,由开发商、村委会等民事主体发起的各类腾退、旧村改造、“农村棚户区改造”等非征收类项目的活力仍十分可观。
这类项目本身不具有行政强制性,往往突出村民的自身意愿,以“协议搬迁”为主要表现形式。
村民在应对这类项目时无疑拥有更大的谈判空间和灵活性,但其缺乏必要的法定程序规制,补偿标准、方式、项目制定随意性强等弊端也需要正视。
简言之,
对于这类“新型拆迁”,被拆迁人要着重从村民自治的落实程度,补偿方案的合理、适当性和是否存在逼签、强拆严重违法情形等3方面关注自身权益。
对补偿安置不满的切勿草率签订任何协议、书面承诺,一旦遭遇逼签、强拆要及时取证、报警,并在专业律师的指导下提起程序坚决保护好自己的土地和房屋。
同时,要警惕无证自建房、老旧危房等被肆意降低补偿标准甚至不予补偿的情况发生。大家要始终牢记一个原则:“方案”不具有先天的合法性,更不能通过“方案”的拟定随意侵害被拆迁人的财产权利。
在明律师最后要提示大家的是,从某种程度上讲,“新型拆迁”因其非政府主导、负责的特征而较征收拆迁有着更大的风险和隐患。
被拆迁人一定要密切关注自家附近的拆迁动向,准确辨识这两种性质截然不同的拆迁项目,存在困惑、疑问时要结合所能看到的公告、通知、补偿方案等书面材料仔细分析,必要时及时咨询专业律师。
“后征收时代”或许即将到来,但拆迁的脚步仍不会停歇,被拆迁人依法维护自身权利的努力也不会中止。
上一篇:棚户区改造拆迁单位公房,公房承租人的3大...
下一篇:被拆迁人在收集证据时要注意这两点!不然损...
推荐律师
杨在明
主任律师 首席拆迁律师
土地改造 厂房拆迁
立即咨询
马丽芬
合伙人律师 督导律师
企业厂房拆迁 公房征收腾退
立即咨询
相关热点
2022年拆迁补偿标准明细
3979次阅读
北京市东城区腾退补偿标准
18687次阅读
繁昌有什么拆迁计划?繁昌县拆迁补偿是多少
5751次阅读
北京二环内腾退平房补偿政策
5372次阅读
拆迁官司四大误区,拆迁户必看,尤其是最后
5051次阅读
北京自管公房腾退补偿方案
4853次阅读
征地拆迁中常见违规问题,谎称律师都是骗
4478次阅读
没有征地批文,也能用地施工吗?你不可不知
4369次阅读
收藏!完整解析直管公房使用权的转让与拆迁
4055次阅读
村民阻挠施工违法吗?市中院裁定发回重审
4043次阅读
热门排行
1
2022年拆迁补偿标准明细
2
悼念江平先生
3
沈阳动迁小区名单有哪些
4
重磅!中央扫黑除恶督导组进驻11省市 举报电话、邮箱全公开!
5
拆迁问题投诉电话是多少
热门问答
推荐律师
更多
杨在明
土地改造 厂房拆迁
立即咨询
马丽芬
企业厂房拆迁 公房征收腾退
立即咨询
留言咨询
您好,请问您最近遇到什么拆迁难题,可详细描述,方便律师更好给出维权建议,或在下方留下您的联系方式,我们为您安排专业律师回电指导
北京在明律师事务所,代理拆迁征地已超
20000
件,致力于为您争取满意的补偿款。快速通道:
400-801-9299。