这种拆迁小区未来购房者交停车费而本地人不交的做法通常缺乏法律依据。
从法律层面看，小区停车收费问题应遵循公平、公正、平等的原则。无论是本地人还是未来购房者，在使用小区公共停车位时，都应处于同等的法律地位。小区停车位的使用与收费标准，一般需依据相关规定和约定来确定。
若小区停车位属于全体业主共有，其收费及使用规则应由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商制定，并在小区内进行公示。这种按本地人和外地人区别对待的收费方式，违背了平等原则，侵犯了未来购房者的合法权益。
若小区停车位是开发商所有，开发商在制定收费标准时，也应遵循市场规律和相关法律法规，不能进行不合理的差别对待。
未来购房者若遇到此类情况，可先与小区物业或开发商沟通，要求其说明收费差异的依据。若沟通无果，可向业主委员会反映，由业主委员会介入协调。还可向当地房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁户停车费，拆迁户不交停车费内容审核：王华华律师
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