自建房拆迁时三楼是否算面积，需分情况来看。
首先，若三楼有合法的产权证明，产权证明上明确标注了三楼的面积，那么在拆迁时通常会将三楼面积纳入计算范围，按照合法建筑面积给予相应补偿。
其次，要是三楼没有产权证明，但属于合法建设。比如在建设时获得了相关部门的批准，符合当地的规划和建设要求，这种情况下三楼面积也会被计算，能得到合理补偿。
最后，若三楼属于违建，未取得建设规划许可等相关审批手续，那么在拆迁时三楼面积可能不会被计算，也无法获得相应的拆迁补偿。不过各地对于违建的认定和处理方式存在差异，有些地方可能会根据具体情况，对部分符合一定条件的违建给予适当的补助。
所以，自建房三楼在拆迁时能否算面积，关键在于其合法性和是否有相关产权证明等。
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文章来源参考：头条-3层楼拆迁，自建房拆迁三楼算面积吗多少钱内容审核：张振律师
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