房屋征收中新房面积的计算通常依据相关建筑规范和测量标准。
1.建筑面积的计算：一般包括建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。例如，阳台如果是封闭式的，按其外围水平投影面积计算建筑面积；如果是未封闭的，按其水平投影面积的一半计算。
2.使用面积的计算：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，通常为建筑面积减去墙体等结构所占面积。
3.套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内墙体面积是指套内空间周围的维护或承重墙体所占的面积，阳台建筑面积按上述规则计算。
在房屋征收过程中，会由专业的测绘机构按照规定的方法和标准进行准确测量，以确定新房的面积。
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文章来源参考：头条-被征收房屋合法建筑面积，房屋征收新房怎么算面积比例内容审核：吴彤彤律师
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