1. 一般情况下，顶楼违建部分在拆迁时不算合法建筑面积。
2. 违建是未经相关部门批准擅自搭建的，本身就不具有合法性。拆迁主要是对合法建筑进行补偿和安置，违建通常不会按照合法面积计算给予补偿。
3. 不过在某些特殊情形中，如果违建部分符合一定条件，比如在一定期限内被认定为历史遗留问题且满足相应规定，可能会有不同处理方式，但这也是极为个别的情况。总体原则是违建不应被认定为合法面积用于拆迁补偿计算，目的在于维护城乡建设规划的严肃性和公平性。
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2. 违建是未经相关部门批准擅自搭建的，本身就不具有合法性。拆迁主要是对合法建筑进行补偿和安置，违建通常不会按照合法面积计算给予补偿。
3. 不过在某些特殊情形中，如果违建部分符合一定条件，比如在一定期限内被认定为历史遗留问题且满足相应规定，可能会有不同处理方式，但这也是极为个别的情况。总体原则是违建不应被认定为合法面积用于拆迁补偿计算，目的在于维护城乡建设规划的严肃性和公平性。
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文章来源参考：头条-楼顶违建的认定标准，顶楼违建拆迁算面积吗为什么内容审核：李杨杨律师
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