拆迁安置房主要存在以下一些弊端。其一，房屋品质可能参差不齐。部分拆迁安置房在建设过程中，可能因资金、监管等因素，导致建筑质量不如商品房，存在墙体裂缝、渗漏等问题。其二，产权问题较为复杂。有些拆迁安置房可能存在产权不清晰、暂未办理完全产权等情况，这会给后续的交易、抵押等带来诸多不便，购房者可能面临产权纠纷的风险。其三，社区配套设施可能不够完善。相较于一些成熟的商品房小区，拆迁安置房所在区域的商业、教育、医疗等配套设施可能相对滞后，影响居民的生活便利性。其四，房屋升值空间相对有限。由于其本身的一些特性，在市场上的认可度和升值潜力可能不如商品房，导致购房者在房产增值方面的收益相对较低。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房怎么赔偿，拆迁安置房有什么弊端和问题内容审核：张勇律师
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