拆迁安置房存在一些弊端。其一，产权问题较为复杂，部分拆迁安置房可能存在产权不清晰的情况，如土地性质为集体土地，在转让、抵押等方面可能受到限制，后续可能引发产权纠纷。其二，房屋质量参差不齐，一些拆迁安置房在建设过程中可能为了赶工期等原因，导致质量不过关，出现墙体裂缝、漏水等问题，影响居住体验。其三，社区配套设施可能不完善，相较于普通商品房社区，拆迁安置房所在区域的商业、教育、医疗等配套设施往往相对滞后，给居民生活带来不便。其四，升值空间相对有限，由于其产权等方面的限制，在房地产市场中，拆迁安置房的升值潜力通常不如普通商品房，对投资者而言可能不是理想的选择。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房怎么赔偿，拆迁安置房有什么弊端和问题内容审核：白琳律师
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