买拆迁房的弊端主要有以下几点：
1.产权问题：部分拆迁房可能存在产权不清晰的情况，如产权人尚未确定、存在多套产权纠纷等，这会给购房者带来很大的风险，可能导致后续无法顺利办理产权过户手续。
2.质量问题：一些拆迁房在建设过程中可能为了赶工期而忽视质量，导致房屋存在质量瑕疵，如墙体开裂、漏水等，入住后需要花费大量的时间和金钱进行维修。
3.拆迁进度问题：如果拆迁房所在区域的拆迁进度缓慢，购房者可能需要长时间等待才能入住，这会给生活带来诸多不便，同时也可能面临房价波动等风险。
然而，买拆迁房也有一定的好处：
1.价格相对较低：由于拆迁房通常是在拆迁补偿后出售，其价格往往比市场价低一些，对于资金有限的购房者来说具有一定的吸引力。
2.区位优势：一些拆迁房位于城市的核心区域或发展潜力较大的地段，未来的升值空间可能较大。
3.配套设施逐步完善：随着周边环境的改造和配套设施的建设，拆迁房的居住环境可能会逐渐改善。
总之，购买拆迁房需要谨慎考虑，充分了解房屋的产权、质量等情况，避免因一时的便宜而陷入不必要的风险。
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文章来源参考：头条-买拆迁房需要什么手续，买拆迁房的利弊内容审核：贾燕丽律师
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