拆迁安置房的弊端主要体现在以下几个方面。其一，产权问题较为复杂，部分拆迁安置房可能存在产权登记不及时或产权性质不明确的情况，这会给后续的交易、抵押等带来诸多不便。其二，房屋质量参差不齐，一些安置房在建设过程中可能因监管等因素而导致质量不过关，出现墙体裂缝、漏水等问题。其三，周边配套设施往往有待完善，相较于成熟的商品房区域，拆迁安置房周边的商业、教育、医疗等配套设施可能相对欠缺，居民生活便利性受到一定影响。
然而，拆迁安置房也有其优势。一是价格相对较低，对于拆迁户来说，能以较为实惠的价格获得住房，减轻经济压力。二是地理位置可能较为优越，有些拆迁安置房位于城市的核心区域或交通便利的地段，具有一定的发展潜力。三是能满足拆迁户的居住需求，让他们在拆迁后能尽快有一个稳定的住所。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房要符合什么条件，拆迁安置房的弊端内容审核：毕文芳律师
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